Vente appartement 4 pièces

299 000 €

REIMS - Type 4 avec balcon et parkings secteur HENRI VASNIER

Reims 51100

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).

Secteur HENRY VASNIER / POMMERY / CRAYERES / ST NICAISE, dans la résidence EFFERVE'SENS construite en 2010, et au coeur de son parc commun, appartement de Type 4 de 70.34 m2.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement propose : une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse de 28.90 m2 (exposition Sud-Ouest), une cuisine séparée meublée et équipée, un dégagement menant à deux chambres (de 10.20 m2 et 11.20 m2), dont l'une dispose d'un placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains.
La pièce de vie donne accès à une grande loggia de 12.50 m2 bénéficiant d'une vue dégagée.
L'ensemble est en très bon état - l'appartement dispose de parquet dans chacune des pièces (hormis dans les pièces d'eau).
Un parking double en sous-sol complète ce bien. Chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz (chaudière remplacée en avril 2024).
Charges de copropriété : 2 000 euros par an / Taxe foncière : 1 680 euros par an.
Environnement très agréable, à proximité du Parc de Champagne. Accès rapide aux axes routiers, au centre-ville, et proche IUT / Fac de Sciences.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

117

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)