NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE IMMODEX!
REIMS: SECTEUR PAIX .
APPARTEMENT T7 de 186 M² : TERRASSE DE 95 M²: 5 CHAMBRES: 2 BOX : 2 CAVES.ASCENSEUR.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement de standing situé au dernier étage d?une résidence sécurisée avec gardien offrant des prestations haut de gamme et un confort inégalé.
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, ce bien rare combine modernité, charme et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
5 chambres lumineuses et spacieuses dont une suite parentale avec WC et salle de douches indépendante, idéales pour une grande famille ou un espace bureau.
Une pièce de réception traversante de 42 m² avec parquet massif , cheminée fonctionnelle et accés terrasse, parfaite pour des moments chaleureux.
Une cuisine dinatoire équipée, spacieuse ,fonctionnelle et conviviale de 24 m².
Une terrasse exceptionnelle de 95 m² idéalement exposée sud-est (étanchéité et revêtement composite réalisés en 2020), offrant une vue sans vis à vis.
2 salles de bains et douches modernes et 3 WC dont deux indépendants .
Nombreux placards et espaces de rangement intégrés, garantissant un intérieur toujours organisé.
Travaux récents :
Côté Appartement :Rénovation complète en 2019, incluant :Huisseries motorisées et centralisées pour plus de confort, sols, peintures, salles de bains et douches ,wc, plomberie, radiateurs, cuisine?.).
Finitions modernes et élégantes, décoration soignée.
Chauffage individuel électrique et climatisation individuelle dans le sejour et deux chambres pour un confort optimal toute l?année.
Ascenseur menant directement au dernier étage.
2 box garages motorisés et une cave pour vos besoins de stationnement et de stockage.
Côté Copropriété :
Étanchéité toit terrasse réalisée en 2024.
Ravalement de façade en 2015.
Espaces communs et commodités :
Local vélo à disposition.
Jardin collectif au calme pour vos moments de détente en extérieur.
ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION :
Stationnement dans la rue gratuit et facile, pratique pour vos invités.
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces.
Ne passez pas à côté de ce bien unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Bien en copropriété : 36 lots
Charges courantes : 5200 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 969 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3200 Euros et 4000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
186 m²
5 210 €
42 m²
7
5
6
1974
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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