Vente appartement 2 pièces

81 000 €

Relais et Spa - La Valadiere**** -34- - Tourisme - ZENITUDE

Juvignac 34990

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Construite en 2012, la residence fait partie integrante du Golf Resort Montpellier Fontcaude. Elle beneficie d'une situation ideale, au calme, a 20 minutes du centre ville, et propose des prestations de qualite avec son espace spa bien-etre, son restaurant et bar. La residence est composee de 122 appartements A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Juvignac avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.10% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 33.56metres carres Prix de vente de 80.000 euros FAI HT + 1.000 euros de TVA recuperable Bail : 12 ans en 3/6/9 -01/04/2023 - 31/03/2034- Loyer annuel hors taxes de 4872 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 549 euros/an La taxe fonciere 450 euros/an, dont tom recuperable de 75 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.