RENNES ? Appartement 3 pièces de 65,04 m² - Exposition Ouest ? 3ème étage avec ascenseur ? Balcon de 12,21 m² ? Stationnement sécurisé en sous-sol. Dans un environnement calme et verdoyant en bord de Vilaine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, mêlant nature et dynamisme urbain. A proximité des plages et activités nautiques, du coeur historique et des quais, ce bien offre un accès privilégié aux commerces, restaurants, services et commodités. Les pistes cyclables et transports en commun renforcent son attractivité, avec : 10 minutes à vélo de la place de la Mairie. 5 minutes en voiture de l'hypercentre et de la gare LGV. Situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine alliant confort et esthétisme, cet appartement de 65,04 m², exposé plein Ouest, comprend : Une entrée et un dégagement, optimisant les espaces de rangement et de circulation. Un séjour-salon lumineux, avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 12,21 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour simplifier le quotidien. Deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard. Une salle de bains moderne, alliant praticité et élégance. Des WC indépendants. Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant. Prix promoteur ? Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936 euros.
