RENNES - BORDS DE VILAINE- Appartement 3 pièces 66,09m² - Ouest - 5ème étage - ascenseur - balcon de 9,36 m² - Loggia de 3,12m² - stationnement
Rennes 35000
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RENNES - Est du Centre-ville : Élégant Appartement 3 Pièces 66.09 m² - 5ème étage - ascenseur avec Balcon et Loggia - Stationnement. Dans un environnement paisible et privilégié en ville, cet appartement se situe au bord de l'eau, à proximité d'une plage et d'activités nautiques, tout en restant proche du coeur historique de Rennes, des quais, des commerces, restaurants, services, et autres commodités. Les pistes cyclables et les transports collectifs garantissent une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à vélo de la place de la Mairie et à 5 minutes en voiture de l'hypercentre et de la gare LGV. Au sein d'une résidence contemporaine conforme aux normes RT2012, cet appartement de 66,09 m², situé au 5? étage avec ascenseur, bénéficie d'une orientation à l'Ouest et d'un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée et un dégagement, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 9,36 m², Une première chambre avec accès à une loggia de 3,12 m², Une deuxième chambre avec placard intégré, Une salle de bains, Un WC indépendant, Une buanderie avec emplacement pour lave-linge. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, offrant confort et tranquillité. Cet appartement est idéal pour un achat en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif Une opportunité rare alliant modernité, sérénité et emplacement stratégique au coeur de Rennes. Prix promoteur - Frais de notaire réduits - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951 euros.
