Découvrez cette maison de 100 m² nichée sur les hauteurs de la paisible commune de Vignols, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée, où chaque lever de soleil devient un spectacle unique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité du salon/salle à manger, prolongé par un balcon qui invite à la détente et à l'évasion. Une cuisine conviviale, prête à accueillir vos moments culinaires, complète l'espace de vie principal. La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, de 2 WC indépendants pour un confort optimal et d'une salle d'eau moderne. Côté pratique, un garage vous offre de nombreuses possibilités de rangement. En prime, un studio de 36 m² à aménager selon vos envies. Ce bien rare conjugue charme, confort et potentiel, le tout dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme. Travaux de rénovation à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2891.50 et 2891.50 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
133 m²
463 €
25 m²
1109 m²
5
3
1
1
2
14/11/2024
1970
Sud
Ouest
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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