Superbe rénovation artisanale réalisée avec goût aux dernieres normes. Découvrez cette batisse en pierre refaite à neuf d'environ 177m2 proposant une pièce à vivre confortable,baignée de lumière grâce aux baies vitrées exposées Sud Ouest. Vous serez charmés par son accueil chaleureux et moderne ainsi que sa cour intimiste sans vis à vis. Composée de quatre chambres et un bureau, dont une suite parentale au RDC donnant sur une terrasse couverte close. Le RDC vous offre un WC, une salle d'eau privative, un dressing et deux chambres pour le coin nuit, et l'étage propose un second WC, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. Un garage double disposant d'une profondeur appropriée à un coin atelier, donnant sur un grand cellier, puis la cuisine qui est suggérée par des plans mais reste au choix du futur acquéreur. Trois espaces extérieurs distincts pour profiter selon les saisons et selon vos modes de vie, patio intérieur carrelé sur plots, terrasse couverte coté chambre principale, et terrasse carrelée non couverte coté jardin. Le systéme de chauffage est une pompe à chaleur (air/air) gainable, l'assainissement individuel une micro station, le quartier est desservi par la fibre. L'étiquette énergétique B vous garantie une consommation basse. Maison située dans un petit hameau au calme sur coteaux, à 5kms de la gare de Cérons, et 8kms du péage, 3kms du marché de CADILLAC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 271 €
410 m²
5
4
2
2
2025
Ouest
3
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LE ROUVILLOIS Carole
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