Immeuble de rapport ? Opportunité rare à Saint-Laurent-sur-Sèvre
Investissez dans un immeuble en mono-propriété offrant une excellente rentabilité, situé à seulement 10 km du Puy du Fou. Idéal pour un investissement locatif performant avec des locataires déjà en place.
Caractéristiques du bien :
3 appartements meublés, loués en baux de courte durée (principalement à des employés du Puy du Fou)
Revenus locatifs : 19 620 €/an
Flexibilité locative : location classique, saisonnière ou meublé de tourisme
Immeuble entièrement rénové en 2017 (toiture, façade, électricité, plomberie?)
Taxe foncière faible : 851 €
Détail des logements :
Rez-de-chaussée ? T2 (36,5 m²)
Hall d'entrée, petit salon, espace nuit
Cuisine aménagée et équipée avec coin repas
Salle d'eau avec WC
1er étage G ? T2 en duplex (27 m²)
Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
À l'étage : chambre, WC séparé, salle d'eau
1er étage D ? T2 en duplex (36 m²)
Pièce de vie, cuisine aménagée et équipée
À l'étage : chambre, WC séparé, salle d'eau
Atouts supplémentaires :
Emplacement stratégique : Centre-ville, commerces, écoles et transports à proximité
Forte demande locative grâce au dynamisme touristique du Puy du Fou
Aucun travaux à prévoir : immeuble bien entretenu
Revenus immédiats avec locataires en place, pas de vacance locative
Investissement sécurisé et rentable.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et saisissez cette opportunité unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
101 m²
2 881 €
1947
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
