"Cherchez-vous le nid familial parfait ? Découvrez ce pavillon exceptionnel de 7 pièces comprenant 5 chambres pour une surface totale de 180m2, niché sur un terrain de 301m2, à deux pas de la capitale.
Avec son portail et garage motorisés, ce havre de paix vous offre sécurité et commodité.
Ce pavillon, en état impeccable, allie confort moderne et ambiance chaleureuse, grâce à une décoration raffinée et des matériaux haut de gamme.
Son DPE de lettre D (220/47) témoigne d'une excellente performance énergétique.
Installez-vous sans attendre !
La pièce de vie principale, spacieuse de 80m2, comprend un séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte moderne, équipée d'un îlot central et de multiples rangements. La lumière naturelle inonde l'espace via de grandes baies vitrées et des velux, créant une atmosphère accueillante qui s'ouvre sur un jardin et une terrasse, promesse de détente et de moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée propose également un WC séparé, deux grandes chambres dont une avec dressing, un bureau fonctionnel, et une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses d'environ 15m2 chacune ( surface au sol), baignées de lumière zénithale, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol révèle une buanderie pratique, une chaufferie et un vaste espace de stockage. La maison, équipée d'une chaudière gaz à condensation et de la fibre optique, promet confort et connectivité.
Les volets roulants et la VMC ajoutent à l'efficacité énergétique, tandis que la toiture impeccable complète le tableau (toiture 2010 suite surélévation).
Localisation idéale : à quelques pas de la mairie, des commerces et des écoles.
À 15 min de la gare RER A de Neuilly Plaisance et du RER A/E de Val de Fontenay, et à 20 min du RER E de Rosny centre.
Des arrêts de bus tout proches vous permettent de rejoindre les RER en 10 min, et l'accès aux autoroutes et à Paris est aisé.
Contactez-moi pour de plus amples informations et programmons une visite.
Ce bien vous est présenté par l?agence IMOP à commission fixe de 14 900 € inclus dans le prix de vente."
180 m²
3 889 €
301 m²
7
5
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurelie
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