Vente immeuble

9 200 000 €

Résidence étudiante, idéalement placée en VEFA, éco concepti

Périgueux 24000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous présentons cette résidence étudiante , en VEFA (Vente en Etat futur d'achèvelent) pour 2026. ECO CONCEPTION
Une résidence idéalement placée, permis purgé de tous recours.
Ce projet est pour un investisseur. Le promoteur construit le bien, il a aussi la possibilité de faire la gestion du bien en apportant une rentabilité nette de 6.10 %, soit 558000 euros. (base CROUS 2023). Possibilité aussi de gérer le bien soi-même.
Le projet comporte 133 logements T1 d'environ 20 m2, 47 parkings , local vélo de 132 places avec recharges électriques. superficie terrain de 30000 m2 dont 7000 m2 constructibles.
Particularité du projet, une réelle conception avec un souci RSE :
- potager et ruches permettant l'exploitation par les futurs étudiants
- récupérateur d'eau de pluie
- végétalisation du site (pergola bois et toiture végétalisée, murs végétalisés , enduits texturés bois ...)
- écoconstruction RE2020
- liaisons douces vers différents sites
- mise à disposition de l'espace boisé à des associations pour des activités de santé
- Grand pervis, salle commune , laverie pro ...
Périgueux c'est 3121 étudiants POST BAC , avec un développement à venir de plus de 600 étudiants  sur le CAMPUS PERIGORD.
Donc un besoin de logements nécessaire dans les années à venir.
Demandez nous des informations . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -