Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 730000 euros).
Le Croisic, joyau préservé de la Côte d'Amour, incarne le charme authentique de La Bretagne et conjugue avec élégance son patrimoine maritime historique et ses lumières changeantes au fil des marées. Son port de caractère et ses quais animés en font une destination balnéaire très prisée. C'est ici, à l'extrémité des quais que se niche cette maison singulière de plus de 180 m2 habitables. Pensée pour recevoir, elle offre une distribution peu conventionnelle qui ravira les amateurs d'espaces atypiques, un agencement inattendu qui séduira les esprits libres. Une vie de plain-pied, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et des salles d'eau prêtes à l'usage, trois chambres principales et deux secondaires avec accès extérieurs, un logement indépendant attenant dont une des pièces à l'étage offre une échappée belle sur l'océan avec sa vue mer. Si certaines finitions méritent une relecture contemporaine, l'essentiel est là. Un investissement conséquent a été consacré à diverses rénovations, toiture, électricité, isolation et menuiseries sur-mesure en partie renouvelées. Avec son emplacement privilégié, cette propriété bénéficie d'une architecture en retrait des animations estivales tout en étant à proximité immédiate des terrasses de cafés, des restaurants, des marchés et des criées qui animent la vie locale. Elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, permettant également l'exercice d'une activité libérale. De plus, elle se prête parfaitement à une résidence secondaire accueillante ou un projet de location saisonnière. Sa performance énergétique (302 kWh/m2/an) et ses émissions de GES (65kg CO2/m2/an) sont classées E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : PR-2169 Honoraires 4% inclus au prix de vente 29 200 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous, Pascal RICORDEL au 06.82.05.60.02 ou par mail p.ricordel@immosaintnazaire.fr Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 510 687 312 agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'Immo Nantes.
Villa
181.91 m²
4 173 €
32 m²
434 m²
9
6
3
3
4.00 %
1900
Est
Nord
3
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RICORDEL
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