Vente boutique

440 000 €

Restaurant - Bar avec Vue Imprenable sur le Port de Marseill

Marseillan 34340

0

Vous souhaitez investir dans un commerce d'exception ? Voici Le Belem, un bar-restaurant-brasserie situé dans un emplacement idéal au coeur du port animé de Marseillan Ville (34340). Ce bien représente une véritable perle pour les entrepreneurs aspirant à allier cadre idyllique et potentiel commercial.
Pourquoi choisir Le Belem ?

Situation de rêve : Installé sur le front de port, avec une vue imprenable et une grande visibilité. Le Belem bénéficie d'un flux constant de passants, renforcé par des événements estivaux (marchés, concerts) et un tourisme en pleine croissance.
Espace optimisé:

Superficie de 132 m2 dont 62 m2 de terrasse.
Terrasse bioclimatique pour une utilisation toute l'année.
Capacité : 70 couverts.


Équipements récents : Cuisine fonctionnelle, climatisation réversible, vidéosurveillance, et une licence IV, un atout rare et recherché.
Rentabilité garantie : Chiffre d'affaires annuel de 535 000 EUR HT avec une belle marge d'évolution pour qui souhaite développer davantage l'activité.

Le cadre
Implanté dans une station balnéaire prisée, Le Belem offre une ambiance chaleureuse et une forte attractivité grâce à son emplacement stratégique sur la rive sud du port. Les clients profitent d'une atmosphère conviviale pour savourer des repas et tapas avec vue sur les quais.
Conditions de vente

Prix de vente : 440 000 EUR (négociable).
Loyer attractif : 2 105 EUR HT/mois.
Vente du fonds de commerce uniquement.

En résumé :
Si vous rêvez d'un projet où cadre de vie et rendement économique se rencontrent, Le Belem est votre opportunité. Avec un emplacement exceptionnel et une clientèle déjà fidélisée, cet établissement est prêt à écrire un nouveau chapitre sous votre direction.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Donnez vie à votre projet entrepreneurial sur le port de Marseillan !
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr