A VENDRE: Fond de commerce & Murs.
Nicolas PANIS votre conseiller LMD immobilier, vous propose sur la commune de Chandolas en Sud Ardèche, un restaurant avec licence IV, d'une surface totale de 88 m² en bon fonctionnement depuis 2017, avec clientèle d'habitués et de passage de par son emplacement idéal sur un axe à la fois touristique et calme. Ouvert d'Avril à Septembre 5 jours sur 7 midi & soir.
Une belle visibilité en bordure de départementale, parking privatif, terrasse arborée et carrelée de 42 ouverts, un espace détente/limonade arboré avec vue agréable. Cuisine professionnelle fonctionnelle et équipée de matériel de cuisson de qualité, charmante salle de restauration intérieure cosy bois & pierres apparentes, une ambiance « industrielle vintage », pouvant accueillir 22 couverts par services, une mezzanine peut augmenter la capacité nécessitant des normes supplémentaires.
Un équipement professionnel adapté pour la restauration, équipée d'un espace plonge, réserve, gros stock frigos et congélateurs. Climatisations, portes et fenêtres en double vitrage. Elle est également pourvue d'un WC aux normes PMR. Un petit espace épicerie vient compléter l'activité.
A disposition des emplacements de parkings privatifs permettant les livraisons sans contrainte et la réception des visiteurs.
Les gorges de l'Ardèche et Vallon Pont d'arc, La grotte Chauvet sont à <30min , ce qui en fait un lieu très attrayant. Idéal pour un couple. Belle affaire à saisir.
Vous disposez de tout le matériel pour commencer votre activité commerciale sur un emplacement de choix, installations complètes et fort potentiel de développement.
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions.
*VISITE VIRTUELLE A DISTANCE SUR DEMANDE* Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas PANIS au 06 60 12 67 71. N° RSAC : 924 974 595 R.S.A.C. Béziers - Agent Commercial
88 m²
3 352 €
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas PANIS
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