RESTAURANT avec TERRASSE - Fonds de commerce - CHAMALIÈRES
Chamalières 63400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 73500 euros).
JAUDE Immobilier vous propose la vente de ce fonds de commerce Restaurant Brasserie idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'une excellente visibilité à Chamalières. Emplacement Premium pour cette Brasserie avec fort potentiel de développement à Chamalières Ce lieu offre une cuisine traditionnelle de qualité, reconnue pour ses plats type bistrot et régionaux, dans un cadre soigné. Il attire une clientèle fidèle d'habitués ainsi que des clients de passage. Sa TERRASSE de 24 couverts est un atout essentiel à la belle saison ! Caractéristiques principales :
Capacité : 28 couverts en salle + 26 en terrasse. Normes PMR respectées. Bail 3/6/9 en cours jusqu'en décembre 2029. Loyer : 700 EUR/mois + 325 EUR de charges (incluant les charges de copropriété, le chauffage, l'eau et la taxe foncière). CA HT: 147 313EUR (2023)- 149 418 EUR HT (2022) Droit Terrasse 2 900EUR Affaire idéale pour un couple. Aucun contrat location
Activité actuelle :
Service uniquement le midi de 12h à 15h Fermé les dimanches et lundis Environ 6 semaines de congés par an
Ce restaurant brasserie représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle établie et un fort potentiel de développement. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE : D (Nouvelle règlementation) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? Une estimation gratuite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
75 m²
1 060 €
8.16 %
325 € / mois
1961
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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