Vente local

157 000 €

Restaurant clé en main à vendre ? centre de Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer 06800

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Excellente opportunité pour restaurateurs ou investisseurs ! Superficie : 80 m² avec un garage attenant pouvant servir de réserve. Capacité d'accueil : 28 couverts en intérieur + 30 couverts en terrasse. Équipement en excellent état : barbecue, vitrine réfrigérée, four à pizza, pétrin, frigos, mobilier quasi-neuf. Confort moderne : local climatisé avec système d?enceintes Bluetooth encastrées. Accessibilité : normes PMR avec WC adapté. Avantage supplémentaire : place de parking privée pour plus de confort et de praticité. *Exploitation actuelle : 6 jours sur 7, midi et soir sur 10 mois et demi *Chiffre d?affaires en hausse : 2023 : 230 000 € 2024 : 250 000 € *Conditions locatives attractives : Loyer annuel HT/HC : 11 895 € Charges annuelles : 2 760 € Taxe foncière : 1 980 € Bail 3/6/9 en cours (daté du 01/04/2019) : Restauration traditionnelle, snack, petite restauration. *Rentabilité exceptionnelle : Avec un prix d?achat de 157 000 € et un bénéfice net annuel estimé à 63 865 €, la rentabilité nette atteint 40,7 %, bien au-dessus de la moyenne du secteur. L?investissement pourrait être amorti en 2,5 ans seulement. Une affaire rare et prometteuse pour ceux qui souhaitent réussir dans la restauration. Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 267648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr