Vente local 2 pièces

165 000 €

RESTAURANT de 29 m2 + TERRASSE sur LA MARINA avec VUE MER

Saint-François 97118

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Vous recherchez une affaire saine, pérenne, dans un cadre privilégié ? Vous êtes restaurateur ou une personne en reconversion professionnelle avec un nouveau projet de vie ? Vous rêvez de vous installer sur notre belle île de la Guadeloupe ? Alors ce restaurant de 29 m2 avec terrasse vue mer sur la Marina de Saint-François est une opportunité à ne pas rater ! Il vous permettra d?y accueillir 24 places assises (et 36 pour le service du soir) face à la Marina, lieu prisé des touristes mais aussi des habitants de Saint-François et alentours ; ce qui permet de bénéficier d?une clientèle élevée toute l?année (y compris lorsque l?île est privée de ses touristes) ! En effet, son emplacement n°1 génère une fréquentation très élevée ainsi qu?un chiffre d?affaires conséquent. Le restaurant est en effet situé au c?ur de la marina, lieu incontournable et très fréquenté de Saint-François. La clientèle y apprécie la cuisine, la vue, la situation et la convivialité hors pair de ce lieu. Ils proposent une cuisine semi-gastronomique (spécialités locales, cuisine traditionnelle). Ce qui leur confère une excellente réputation et renommée. Cette affaire assure une bonne rentabilité et son faible loyer de 1050 € TTC, pour un tel positionnement est un atout supplémentaire pour ce restaurant. Les chiffres et factures seront bien-sûr communiqués à toute candidature sérieuse. Le restaurant n?est pas assujetti à une obligation de reprise de personnel. Alors n?hésitez pas à me contacter afin d?échanger sur ce fonds de commerce à la santé financière irréprochable grâce à la rigueur de ses gérants. Cette annonce référence 246009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr