Vente local 3 pièces

133 000 €

Restaurant de spécialités italiennes avec logement - Meaux - 77

Meaux 77100

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A céder le fonds de commerce d'un restaurant sur place et à emporter, avec une Licence Restauration, et un logement de fonction T2, dans un quartier touristique et fréquenté de Meaux. Le local vous séduira par ses installations et équipements récents (2021), en excellent état. Idéal pour un projet clé en main, que vous souhaitiez développer un concept de salads, pâtes, poke bar ou revisiter une pizzeria ou encore créer un concept de flamenkueches, cet établissement offre de multiples possibilités d?exploitation. Points forts du restaurant : - Local en très bon état, accessible PMR, avec vitrine sur rue passante - Cuisine professionnelle équipée : extraction, chambre froide, four à pizza sur deux niveaux ... - Mobiliers et équipements quasi neufs - Salle lumineuse de 14 couverts - Cour arrière pouvant accueillir 10 couverts, parfaite pour les beaux jours - Stationnement public à proximité - Belle réputation - Bail récent - Loyer 24433 €/an) et charges ( 1699) attractifs si on considère le local de 60 m2 environ + le T2 - Un salarié à reprendre (facultatif) - Proximité du centre ville, de la gare, de Marne-La-Vallée Chessy et de Disney - environnement commerçant + CA stabilisé à 218 000 € - Potentiel de développement du chiffre d'affaires et plusieurs leviers pour améliorer la marge. Cet espace saura ravir les amateurs de cuisine inventive. L?ambiance chaleureuse et l'agencement optimisé du lieu en font un environnement idéal pour un concept novateur ou prêt à l'emploi ! 115,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 15.65%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,698.96 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445