Restaurant et habitation sur Le Mas d'Azil - Vallée de l'Ari
Le Mas-d'Azil 09290
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Local commercial (restaurant) avec fonds de commerce et habitation.
Situé dans la vallée de l'Arize, découvrez ce bien composé d'un restaurant parfaitement équipé en rez-de-chaussée et d'une habitation mitoyenne sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial avec cuisine professionnelle entièrement équipée de 10.4m2, ouverte sur une salle de réception de 53m2 qui ajoute charme et convivialité (capacité 36 couverts), avec un espace bar de 7.7m2, et une terrasse extérieur couverte de 21m2 (capacité 20 couverts).
Au 1er étage, la partie habitable : 4 chambres 10m2, 10.4m2, 14.4m2 et 16.9m2, salle d'eau avec machine à laver, WC.
Au 2eme étage, espace de vie proposant un agréable séjour lumineux de 72m2 avec cuisine ouverte, WC.
Chauffage électrique, double vitrage PVC ainsi que velux au second étages avec menuiserie bois, toit refait à neuf en 2012, isolation plafonds + sols faite en 2023 .
Cet ensemble immobilier comprend donc les murs composés d'un local commercial et d'une habitation, ainsi que le fonds de commerce d'une activité de restauration.
Ce commerce bénéficie d'un emplacement idéal, avec son village très touristique à la belle saison.
Le bien est situé dans le centre-ville de Le Mas d'Azil, toutes les commodités sont présentes (commerces alimentaires, école, mairie, pharmacie, maison de santé, bibliothèque, restaurants...).
Toulouse à moins d'1h30 et Foix/Pamiers à 35 minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 m²
2 816 €
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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