Vente local 3 pièces

87 000 €

Restaurant traditionnel

Beaugency 45190

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Fond de commerce type restaurant traditionnel de plus de 100M2 disposant d?une grande salle, d?une cuisine de qualité tout équipée avec du matériel récent en parfait état, une plonge office, une cave de 31M2, une courette et un garage de 40M2. Le Bail commercial de type : commerce de restauration obligatoire. La salle actuellement peux accueillir jusqu?à 35 couverts, avec possibilité d?organisation d?un espace diffèrent qui pourrait permettre une optimisation jusqu?à 50 couverts. L?établissement dispose des normes PMR. En saison une terrasse pour limonade peut être posée juste devant l?entrée. Emplacement de premier choix en bord de Loire et proche du château, touristique avec parking facile pour une clientèle de qualité. Affaire rentable actuellement, pas de reprise de personnel, idéal pour un couple avec extra et saisonnier. Elle ne demande qu?a être développée pour exploiter tout son potentiel. Professionnel en place depuis plus de 30 ans. Le fond de commerce comprend en plus de tout le matériel, du bail commercial pour le local ainsi qu?un logement 107M2 au 1er étage avec une possibilité de création d?hébergement supplémentaire 95M2 pour le personnel au 2ème étage. En option complémentaire, je vous propose en exclusivité la vente des murs de l?ensemble du bien immobilier pour vous permettre un investissement optimisé. Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre bonheur. Merci de me contacter en privé, ainsi je pourrais vous présenter l?intégrabilité des informations afin de respecter la confidentialité de la vente. Cette annonce référence 221861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr