Situé au coeur du vignoble, la commune des ménétriers est l'un des plus beaux villages de France, disposant de toutes les commodités et d'un dynamisme sans faille !
Au dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements, découvrez ce magnifique duplex !
Cet appartement F4 d'une surface de 102 m² (150 M² au sol) propose une entrée, un large dégagement desservant une confortable pièce de vie de 30 m² habitables (40 au sol), une cuisine équipée semi ouverte et un WC séparé suspendu avec lave-mains.
La partie nuit se compose de deux belles chambres dont une de 18 m², d'une salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre.
Au deuxième niveau, une mezzanine aménagée pour une surface de 15,70 m² habitables (37,80 m² au sol).
L'appartement dispose en plus d'une cave et d'une place de parking privative.
Aspect technique Appartement :
Chauffage gaz individuel (chaudière Geminox) avec thermostat d'ambiance Fenêtres PVC double vitrage Installation électrique récente Cuisine Schmidt récente Pas de travaux à prévoir DPE D
Aspect technique Copropriété :
Charges : environ 20 / Mois Syndic bénévole
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement traversant, confortable et lumineux ! Avec son agencement rationnel et sa belle vue sur les vignes et les châteaux, vous serez séduit dès les premiers instants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
101.85 m²
1 856 €
4
2
1
1
2 sur 2
Oui
1
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DS Immo
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