Vente maison 11 pièces

927 000 €

RIVESALTES COEUR DE VILLE MAGNIFIQUE DEMEURE 380 M2 4 APPARTEMENTS

Rivesaltes 66600

0

Découvrez une magnifique demeure à Rivesaltes, offrant 380 m² répartis en quatre appartements, idéale pour un projet familial ou des gîtes. Alliant charme historique et confort moderne, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement locatif. Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de cette demeure de prestige nichée au c?ur de Rivesaltes. Découvrez une résidence majestueuse offrant une surface habitable impressionnante de 380 m², répartie en quatre appartements spacieux. Cet ensemble unique, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, s'avère parfait pour développer une activité de gîtes tout en mariant subtilement le charme d'antan et le confort contemporain Au rez-de-chaussée, un vaste garage accueille plusieurs véhicules et offre un espace de rangement généreux. L'entrée élégante séduit vos convives dès leur arrivée, tandis que la buanderie pratique simplifie les tâches domestiques. Un appartement T2 entièrement aménagé avec patio, parfait pour un couple ou une petite famille, offre un accès direct à un charmant espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans une ambiance conviviale Au premier étage, un appartement T2 entièrement aménagé également avec terrasse offre une vue imprenable, idéal pour les amoureux de la vie en plein air. Un très grand appartement T3, spacieux et lumineux, accueille chaleureusement une famille en quête de confort, tout en pouvant être facilement transformé en gîte pour des visiteurs en quête d'authenticité. Au deuxième étage, un appartement T4 avec terrasse propose un espace de vie exceptionnel avec une terrasse privée pour des instants de détente en plein air, parfaitement adapté pour des séjours touristiques Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie unique selon vos besoins et aspirations, pouvant également servir de gîte ou d'espace de loisirs. Les caractéristiques supplémentaires de cette demeure d'exception incluent une architecture élégante alliant charme historique et confort moderne, une situation idéale à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ainsi qu'une opportunité d'investissement attrayante avec la possibilité de louer les appartements immédiatement pour un revenu locatif attractif Cette maison de maître représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Rivesaltes, où l'harmonie entre l'ancien et le contemporain crée une atmosphère de plénitude incomparable, tout en offrant le potentiel d'un projet de gîtes lucratif. Cette annonce référence 246641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88960374200020. Prix du bien : 927 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)