Michèle Girard, vous propose ce magnifique Duplex T4 de 175m2 à Roanne .
Prix : 179000 euros honoraires charge vendeur
Découvrez ce superbe Duplex de 175m2, situé dans un quartier agréable de Roanne, proche des commerces et parking à proximité.
Ce bien unique offre de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Superficie : 175m2 Habitable
Terrasse : 120m2 pour profiter des beaux jours
Pièces :
Un grand salon / séjour lumineux.
Deux cuisines entièrement équipées et aménagées
Trois chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4em
Deux salles de bains
Deux wc
Confort :
Chauffage au gaz
Visiophone
Avantage :
Vous êtes seul propritaire dans la maison, ce qui garantit une tranquilité absolu sans vis à vis.
Charges : 700 euros / an copro - Taxe Foncière : 2160 euros
Rénovation :
Rez de chaussée a été entièrement rénové, le premier étage est à rénover, idéal pour la location ou du Airbnb.
Emplacement idéal :
Situé à proximité immédiate des transports, ce Duplex offre un cadre vie exceptionnel.
Opportunité à saisir :
Ce bien est une véritable affaire à ne pas manquer. Parfait pour une famille ou pour un investissement locatif, il offre un potentiel énorme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Mme Girard 0663220889 ou par mail : mi.girard@propriétés-privées.com
DPE : D = 144 GES : D = 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2260 euros indexées au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400600. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.889 ou par mail : mi.girard@propriétés-privées.com
Copropriété de 2 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
175 m²
1 023 €
30 m²
4
2
1
1
2
1 sur 1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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