Sur le haut de Rochetaillée-sur-Saône, commune authentique et très prisée, limite Fontaines-Saint-Martin, dans un cadre verdoyant, au calme d'une impasse, belle maison construite en 2002, profitant d'un terrain arboré et piscinable de 800 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 116 m², sur deux niveaux, avec deux terrasses Est et Ouest, de 24 m² et 19 m², elle sera votre futur lieu de vie si vous recherchez une maison lumineuse, au calme tout en étant à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et des transports en commun.
Elle offre en Rez-de-Jardin une Entrée et belle Pièce de Vie de 40 m², baignée de lumière avec ses deux porte-fenêtres ouvrant sur le jardin et la première terrasse dallée, exposée Ouest, idéale pour y prendre vos repas en soirée, dans cet écrin de verdure. La Cuisine de 14 m², meublée et équipée, récente, ouvre sur la seconde terrasse exposée Est. Vous aurez la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.
Toilettes à ce niveau.
A l'étage, la palier offre un grand placard mural, un grand Dressing aménagé et distribue les trois belles Chambres dont deux avec placards muraux, une Salle de Bains avec double vasque, fenêtre et toilettes séparés.
Très beau Terrain plat, arboré et piscinable de 800m².
Grand Garage de 44 m² bien isolé avec accès direct à la maison et place de Parking.
Chauffage individuel gaz (chaudière récente basse consommation), par le sol basse température.
Double vitrage avec gaz argon très bon état, volets bois.
DPE: C
Cette maison offre la possibilité d'acquérir sa partie mitoyenne faite d'une maison de 79 m² construite en 2002, très bien isolée elle aussi, avec un terrain de 700 m².
Cadre de vie très agréable, très calme, proche des commodités tout en étant au pied des sentiers boisés.
Ce sera avec grand plaisir que je vous ferai découvrir cette charmante maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, E-mail : florence.revel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383
116 m²
5 422 €
800 m²
4
3
1
2
2002
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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