EXCLUSIVITÉ ? ROGNES
VILLA D'EXCEPTION AU C?UR DE LA NATURE
Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à quelques minutes du charmant village de Rognes, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volume et sérénité.
Sur une parcelle arborée de 5 000 m², cette villa de caractère développe environ 210 m² habitables, complétés par deux studios indépendants, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Les atouts majeurs :
? Une pièce de vie spectaculaire de 90 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à l'extérieur
? Une suite parentale avec salle de bains complète (douche, baignoire, jacuzzi), ouvrant sur terrasse privative
? Deux autres suites avec salles d'eau, plus une chambre supplémentaire
? À l'étage, un espace bureau donnant sur un solarium de 40 m², parfait pour vos moments de détente
? Jardin, salle de sport, grande piscine, grenier, atelier et de nombreuses terrasses?
Le tout dans un environnement exceptionnel, entre pins et collines, à l'abri des regards, pour une vie douce et raffinée.
Une visite? Contactez Fatiha AYACHI (EI) 849844550 au 06.08.75.20.86 ou à l'adresse suivante fatiha.ayachi@lgm-immobilier.fr
EXCLUSIVITY - ROGNES
EXCEPTIONAL VILLA IN THE HEART OF NATURE
Nestling in a green setting, in absolute peace and quiet and just minutes from the charming village of Rognes, this prestigious property offers a rare living environment combining elegance, volume and serenity.
Set on a wooded plot of 5,000 m², this character villa boasts around 210 m² of living space, complemented by two independent studio flats, ideal for entertaining or generating rental income.
Key features :
- A spectacular 90 m² living room bathed in light, with open-plan kitchen and direct access to the outdoors
- A master suite with full bathroom (shower, bath, jacuzzi), opening onto a private terrace
- Two further suites with shower rooms, plus an additional bedroom
- Upstairs, an office area opening onto a 40 m² solarium, perfect for your moments of relaxation
- Sports room, large swimming pool, attic, numerous terraces...
All this in an exceptional setting, between pine trees and hills, sheltered from view, for a gentle, refined lifestyle.
Want to visit? Contact Fatiha AYACHI (EI) 849844550 on 06.08.75.20.86 or fatiha.ayachi@lgm-immobilier.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial 849 844 550
Référence agence : 12831
210 m²
8 071 €
5000 m²
5
4
1
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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