Rond-point de Rennes, 4 pièces en dernier étage, balcon, gra
Nantes 44300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 336215 euros).
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr, vous propose : [Gabriel], un magnifique appartement traversant de 4 pièces et 95 m2, niché au dernier étage dans un secteur très prisé des Hauts-Pavés à proximité du Rond-point de Rennes. Ce bien est parfaitement entretenu et prêt à emménager.
[Gabriel] vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur un balcon filant, d'une chambre, d'une cuisine indépendante desservie par un couloir, de deux autres chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.Un box fermé et une cave spacieuse viennent compléter cet appartement, vous offrant ainsi des solutions de stockage supplémentaires.
Ses points forts :
- Localisation idéale, à proximité immédiate des transports (C2, bus 26, 10, 12, 23) et des commerces de quartier (supermarché, boulangerie, coiffeur, etc.), ainsi que des écoles (Perverie, Charles Lebourg).
- Dernier étage avec vue dégagée, aucun vis-à-vis pour une tranquillité maximale.
- Petite copropriété bien entretenue et conviviale, majoritairement composée de propriétaires occupants.
- Énergie optimisée, grâce au remplacement récent de la chaudière en 2017, améliorant le DPE du bien (catégorie D).
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07 56 13 20 78 pour planifier une visite et découvrir votre prochain chez-vous !
Prix de vente : 350 000 EUR honoraires inclus, soit 336 215 EUR hors honoraires (honoraires de 4,10 % TTC à la charge de l'acquéreur).
Ref : [Gabriel] LBR-0021547
Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
95 m²
3 684 €
5 m²
35 m²
4
3
1
1
4 sur 4
4.10 %
1968
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure BOUCHER
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