Rond-point de Vannes, maison 100 m2 5 pièces, 3 chambres et
Nantes 44000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 504000 euros).
En exclusivité, et dans le quartier très recherché des Hauts-Pavés / Rond-Point de Vannes, votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Léa], maison de 100 m2.
[Léa], est une invitation à poser vos valises et à profiter de la douceur de la vie de quartier à proximité du centre-ville et du parc de Procé. Vous serez vraiment à deux pas de tout !
Les commerces de proximité sont à moins de 5 minutes à pied et pourrez sauter dans le tram 3 ou dans le bus (10, 26...) pour rejoindre en un clin d'oeil le centre-ville.Les écoles (Léon Say, Jean XXIII...) et les collèges (Gaston Serpette, Guist'hau, ou Saint-Stanislas) seront à quelques minutes de votre nouveau cocon.
Cette maison est lumineuse et baignée de soleil grâce à sa belle exposition sud. Les hauteurs sous plafond généreuses et l'atmosphère chaleureuse rendent chaque espace agréable à vivre.
À noter que cette maison a bénéficié de récentes rénovations, avec une toiture flambant neuve, une isolation et une VMC dernier cri, vous garantissant tranquillité et confort pour les décennies à venir (encore sous décennale). Et grâce à ses travaux, cette maison des années 30 vous offre un DPE C, un véritable atout pour votre prochain hiver !
En poussant la porte de cette jolie maison, voici ce que vous découvrirez :
- Un RDC avec un accès cave / buanderie : entrée séparée de la pièce de vie composée d'une cuisine, de toilettes, d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur son jardin intimiste sans vis à vis. - Un 1er étage avec un palier desservant 2 chambres dont une avec petit dressing et salle de bain. - Un dernier étage refait à neuf (surélévation) : bureau indépendant, 1 chambre et toilettes séparés.
Opter pour [Léa], c'est choisir un cadre de vie exceptionnel dans un quartier que vous adopterez pour toujours. Pour une visite, contactez Laure Boucher au 07 56 13 20 78.
Honoraires : 2,98 % TTC de 504 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).Soit 519 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : [Léa] LBR-0021519 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
5 190 €
35 m²
87 m²
5
3
1
2
2.98 %
1930
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure BOUCHER
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