Découvrez cette propriété rare et pleine de caractère à Roquebillière, étendue sur un hectare de terrain, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amoureux de la nature. Avec une maison principale, une maison annexe et une maison à rénover, cette propriété allie sérénité, rentabilité et opportunités de développement.
Points forts :
Potentiel locatif et agrandissement:
Une maison principale mitoyenne à une maison à rénover, offrant la possibilité d'agrandir les espaces de vie ou de créer une unité indépendante. Une maison annexe, idéale pour accueillir des locataires, des invités ou un projet de gîte.
Revenus photovoltaïques : Grâce aux panneaux photovoltaïques, bénéficiez d'un revenu annuel grâce à la revente d'électricité. Les panneaux solaires produisent également de l'eau chaude, un atout pratique et économique. Cadre naturel unique : Un hectare de terrain soigneusement entretenu avec une vue panoramique sur les montagnes, parfait pour des projets agricoles, équestres ou paysagers.
Détail des biens :
Maison principale : Espaces lumineux comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bain moderne, et un séjour convivial. Possibilité d'agrandissement grâce à la maison attenante à rénover. Maison à rénover : Un espace brut offrant de multiples possibilités d'aménagement, soit pour agrandir la maison principale, soit pour créer un logement indépendant. Maison annexe : Une habitation autonome, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Terrain : Un hectare de nature préservée, offrant calme et inspiration, parfait pour des projets divers, avec un accès à l'eau d'arrosage via un captage de canal.
Localisation stratégique :
Proximité des écoles : À distance de marche du Collège la Vesubie-Jean Salines et de l'École Primaire Roquebillière. Accessibilité : Bien desservie par les lignes de bus 94 et 93, à quelques kilomètres seulement du centre-ville. Vie locale : Profitez de restaurants typiques et commerces locaux, enrichissant votre quotidien.
Cette propriété est une opportunité unique pour combiner confort moderne, revenus locatifs et vie dans un cadre naturel préservé.
Contactez J.A Immobilier, Jérémy Autié au 06 79 356 357 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
260 m²
1 919 €
10000 m²
9
7
5
5
1974
Sud
3
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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