Vente appartement 4 pièces

208 000 €

Rosny-sous-Bois : F4 à 200 m du RER, idéal premier achat ou in

Rosny-sous-Bois 93110

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 208000 euros).

À Rosny-sous-Bois, dans le quartier Bois Perrier, RUE FRANCOIS COUPERIN, cet appartement F4 de 67 m² Loi Carrez représente une opportunité idéale, que vous soyez primo-accédant ou investisseur en quête d'une excellente rentabilité. Situé à seulement 200 mètres du RER et à proximité de la ligne 11 station Rosny sous Bois perrier, il bénéficie d'un fort potentiel locatif. Ses trois chambres indépendantes, son séjour avec balcon, sa cuisine équipée, son cellier privatif (5m2 supp ) sur le pallier et sa cave en sous-sol vous assurent confort et praticité.
Si l'architecture des années 65 n'est pas son point fort, l'immeuble est résidentiel et situé dans un quartier calme, à deux pas du centre commercial Rosny 2. Le loyer peut atteindre 1?200?€ en bail traditionnel ou 1?350?€ en colocation (450?€ par chambre), offrant une rentabilité brute de 6?% à 7,8?%. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3?000?€ (chauffage inclus) et la taxe foncière à 1?371?€. Le prix de vente est de 208?000?€. Une opportunité à saisir rapidement : contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1655.40 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

302

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)