Vente maison 15 pièces

399 000 €

ROUBAIX - IMMEUBLE 15 PIÈCES 460 m2 - RENTABILITÉ 10,5%

Roubaix 59100

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ROUBAIX - IMMEUBLE 15 PIÈCES 460 m2 - RENTABILITÉ 10,5% ACTION IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport à forte rentabilité. Situé à ROUBAIX, quartier CARTIGNY, cette ancienne maison de maître transformée en immeuble de rapport à usage d'habitation se compose de 6 appartements dont 5 actuellement loués. Le bien se présente de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée dessert les deux premiers appartements T2 avec mezzanines de 80m2 chacun. Au premier étage : Deux appartements de 50m2 chacun, dont un totalement rénové. Au deuxième étage : Deux appartements dont un T3 en cours de rénovation de 55m2 et un T2 de 47m2. L'immeuble est complété par : * un sous-sol de 70m2 pouvant être transformé en HABITATION * 6 garages * un beau jardin arboré. Toutes les menuiseries sont récentes et en double vitrage PVC. Un budget travaux est à prévoir. Les revenus annuels sont de 32.000€ UNIQUEMENT pour la location de 5 appartements sur les 6, les garages ne sont actuellement pas loués non plus. REVENUS ANNUELS POTENTIELS : 56.400€ avec la location du 6ème appartement, la création d'un 7ème logement et la mise en location des garages. RENTABILITÉ nette ~ 10,5% À visiter sans plus tarder Les + : - Grands volumes et cachet de l'ancien - Jardin arboré - Garages - Forte rentabilité (10,5%) - Proche de toutes commodités - Beau potentiel Ce bien vous est proposé au prix de 399.000 € honoraires d'agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06 58 39 41 69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC97