ROUBAIX - Secteur Usine / Rue de Lannoy Maison familiale 14
Roubaix 59100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR pour cette superbe maison rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Idéalement située à proximité de l'Usine et de l'avenue Motte, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (LIANE 3 vers Eurotéléport : métro, bus, tram). Les atouts de cette maison : Espace de vie chaleureux : vaste séjour et salle à manger à l'ambiance cosy, donnant sur une cuisine moderne équipée, ouverte sur un jardin aménagé et bien orienté. Salle de bain fonctionnelle : douche, buanderie et WC séparés au rez-de-chaussée. 6 chambres lumineuses : 3 chambres spacieuses au premier étage 3 autres chambres au second étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux...) Sous-sol : cave pratique pour le stockage. Confort et prestations modernes : Chauffage central au gaz (chaudière récente 2022) Électricité refaite Double vitrage PVC pour une isolation optimale Consommation énergétique : D ( 223 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (19 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts énergétiques : entre 2 720 EUR et 3 730 EUR par an Une maison idéale pour une famille, alliant espace, confort et situation géographique privilégiée. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
1 608 €
36 m²
152 m²
7
6
1
1
30/04/2025
1930
Sud
Est
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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