déalement situé à Roujan, à deux pas de la mairie et en plein c?ur du centre-ville, cet appartement T2 est un choix parfait pour les investisseurs en quête de rendement. Situé au deuxième étage d?une petite copropriété, il propose 50 m² habitables et 70 m² de surface utilisable, offrant un espace de vie généreux.
L?appartement comprend un salon-séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte, un espace buanderie de 7,5 m², ainsi qu?une salle de bain entièrement rénovée, équipée d?un ballon d?eau chaude neuf.
La partie nuit se compose de deux chambres mansardées de 15 m² et 17 m², apportant luminosité et charme. Le bien est équipé de menuiseries en bois avec double vitrage et de radiateurs électriques individuels.
Opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité nette attractive de 6,08 %. Idéal également pour un premier achat.
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Cette annonce référence 256319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 87 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1469.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
1 740 €
3
2
1
2 sur 2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent ALBERT
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