Vente local

439 900 €

Roulans: Locaux commerciaux de 617 m2 sur l'axe Besançon/ Be

Roulans 25640

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Roulans:
Profitez d'une visibilité optimale sur l'axe Besançon/Belfort avec ces locaux commerciaux vous offrant une surface totale de 617m2 sur un terrain de 1 930m2.
Ces locaux sont actuellement divisés en trois cellules. 
Une cellule donnant a l'arrière sur le parking de 312m2 avec bureau en mezzanine est louée depuis 2018 à une entreprise de maçonnerie générant un loyer de 1250EUR Ht par mois. 
Les deux autres cellules de 305 m2 et 83,5 m2 constituées de 115m2 de bureaux, deux sanitaires et de 273m2 de stockage/entrepôt vous permettront de laisser libre court à votre imagination pour effectuer la répartition de votre choix afin de maximiser votre rendement locatif ou d'optimiser l'espace dont à besoin votre entreprise. 
Une rénovation complète de ce batiment a été réalisée il y a 5 ans afin d'améliorer ces performaces energétiques ( installation panneaux photovoltaiques, baies vitrées et fenêtres changées, clims réversibles, etc.. ) et son aspect extérieur avec une toiture et un bardage neuf. 
L'installation photovoltaique date d'un an et elle est sous contrat de 20 ans avec EDF générant environ 10 000EUR net par an.
Possibilté d'acquérir en supplément un terrain situé face aux locaux de 727.5m2 en zone constructible B du PLU tout comme le terrain de 1930 m2 entourant les locaux et servant actuellement de parking.
N'hésitez plus et veez découvrir votre prochain projet immobilier en contactant Manon MOUGNARD au 06.21.67.53.65 ou par mail m.mougnard@acbs-patrimoine.com