Vente local 32 pièces

1 899 000 €

ROYAN DEMEURE 660 M² A ETAGE TERRAIN 3.6 HECTARES CALME DEPENDANCES

Chaillevette 17890

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Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ROYAN DEMEURE 660 M² A ETAGE TERRAIN 3.6 HECTARES CALME DEPENDANCES LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur À vendre : Propriété d?Exception proche de Royan Nichée à seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, cette propriété d?exception, un Logis historique du XIVe siècle agrandi au XVIIe, est un lieu rare chargé d?histoire, entouré d?un parc clos de 3,7 hectares. Entre élégance et sérénité, elle vous accueille au sein d?un cadre enchanteur, parfait pour une vie de qualité entre calme et raffinement. La demeure principale de 675 m² habitables s?ouvre sur des espaces lumineux et spacieux, marqués par des fresques, cheminées anciennes, et un majestueux escalier Renaissance, témoignages authentiques du passé de cette résidence qui fut tour à tour la propriété d?écuyers royaux, de riches saulniers, puis une ferme ostréicole. Restaurée avec soin, elle marie parfaitement le charme de l?époque et le confort contemporain. Le Logis offre des pièces de vie généreuses, idéales pour se retrouver, ainsi que trois maisons d?hôtes indépendantes. Ces logements complémentaires permettent d?accueillir famille et amis ou de développer une activité d?accueil dans un cadre intime et privilégié. Chaque maison dispose d?entrées séparées, de jardins et terrasses privatives, assurant ainsi à chacun un espace de tranquillité. Les vastes dépendances, d?une superficie totale de 500 m², abritent un espace bien-être semi-ouvert avec piscine chauffée, spa et sauna finlandais, le tout orienté face à la forêt. De spacieux ateliers chauffés sont également à disposition, conçus pour les amateurs d?art et de création. Un atelier de peinture éclairé par une lumière zénithale, une salle de jeux, un garage, ainsi que des pièces techniques complètent ces espaces. Dotées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, les dépendances permettent de réduire significativement les coûts énergétiques tout en générant un revenu additionnel. Le parc paysager, ponctué d?arbres fruitiers, d?un potager, d?une mare et d?un puits, accueille également une hélisurface dans la prairie, renforçant l?accès et la praticité de ce lieu hors du commun. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité immédiate de Royan, cette propriété prestigieuse bénéficie d?un environnement naturel préservé et d?une qualité de vie incomparable, tout en restant proche des commodités et axes routiers. Proposée à 1 899 000 €, cette demeure exceptionnelle est un bijou rare en Charente-Maritime, idéale pour un projet de vie mêlant prestige et douceur de vivre. Ne manquez pas l?opportunité de découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d?exception. ROYAN DEMEURE 660 M² A ETAGE TERRAIN 3.6 HECTARES CALME DEPENDANCES Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

303

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)