Architecture des années 70 pour cet immeuble bien entretenu, situé à deux pas du métro Chartreux et du Parc Longchamp, qui accueille au 1er étage sur 7 un appartement de 107 m2 en type 4/5. Ce bien offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel de 107 m2 et présente un agencement agréable, avec de grands volumes qui laissent place à une personnalisation facile.
Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour et le salon lumineux, où les grandes fenêtres permettent une belle entrée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement fluide vous offrira une multitude de possibilités pour aménager cet espace selon vos envies. La cuisine fermée entièrement équipée est un atout indéniable. Vous pourrez l'adapter à vos besoins, mais elle est déjà fonctionnelle et prête à l'emploi. Un grand balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, vous offrira un coin de détente en extérieur avec une vue dégagée. De plus, une autre chambre bénéficie d'un deuxième balcon, parfait pour profiter de l'air frais. L'appartement comprend une suite parentale avec sa propre salle de bain privative, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont bien dimensionnées et l'une d'elles dispose également d'un accès au balcon. L'espace de rangement est généreux, avec deux dressings qui facilitent l'organisation de vos affaires. L'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles (crèche, collège, lycée) un avantage indéniable pour les familles. Les accès aux autoroutes sont rapides, ce qui permet de rejoindre facilement d'autres quartiers de la ville ou même d'échapper en dehors de Marseille. Avec un peu d'imagination et de rafraichissement, cet appartement a un fort potentiel pour devenir un véritable cocon moderne. L'architecture des années 70 avec ses grands volumes et son agencement fonctionnel, offre une base idéale pour une transformation. Un bien à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un grand appartement lumineux dans un quartier prisé et central. Taxes foncières : 2010 EUR par an. Charges mensuelles : EUR. Estimation des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2680 et 3690 EUR TTC/an ( référence des prix de l'énergie : 2021) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Déborah HERNANDEZ dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visiste en appelant le 06.14.86.52.31 ou par mail à deborah.hernandez@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 726 €
13 m²
18 m²
4
3
1
1
1 sur 7
2 (13 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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