Une exclusivité de l'agence de l'Empereur. Située dans le secteur de Buzenval, apprécié pour sa très bonne sectorisation scolaire, vous apprécierez cette maison familiale de 152 m2 habitables pour de nombreuses raisons. La première étant son emplacement au fond d'une allée privée, à l'abri de toutes nuisances. Le séjour de 40 m2 est de plain-pied sur la terrasse et le jardin orienté au Sud et en Ouest. La cuisine équipée de 10 m2, actuellement indépendante, pourra être ouverte très facilement sur la pièce à vivre, à ce même niveau, un bureau indépendant avec un accès direct vers le jardin. L'étage comporte quatre chambres dont une suite parentale, il pourra revenir en cinq chambres, comme à son origine. Deux salles de bain. De grands combles sont aménageables par les futurs occupants si tel est leur désir. Vous profiterez pleinement des 274 m2 de jardin, bien orienté, au calme et très sécurisé pour accueillir les jeux des enfants et les barbecues d'été. Un sous-sol de 94 m2 laisse libre cours à toutes vos aspirations d'agencements (home cinéma, salle de sport etc...), il est composé aujourd'hui d'un espace buanderie, rangements, atelier, cave, il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Commerces et scolaires publics et privés à proximité, bon maillage de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
7 467 €
40 m²
274 m²
7
5
1
1
2
2001
Est
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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