Cette ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED et d'une surface de 130 m2, s'est installée en ' INDIVIDUELLE ' à 2 PAS de COLEMBERT
Pour parfaire à son CHARME, les commerces, les écoles, les lycées, les axes rapides RN 42, et les grandes villes ( BOULOGNE s/MER, MARQUISE, DESVRES...) sont à proximité.
Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 1001 m2, correctement réparti et parfaitement exposé.
Elle a choisi ce très beau VILLAGE pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute sérénité.
Son PARKING, et son GRAND GARAGE traversant ( 30 m2 ) lui permet de ranger MOTO, VELO et VOITURE.
Sa PORTE s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
En rez-de-chaussée, son HALL vous dirige vers un couloir, distribuant son CELLIER / LINGERIE, sa SALLE de BAINS, 4 CHAMBRES ( DRESSING ), une commodité, et vous oriente ensuite vers son GRAND SALON / SEJOUR / CUISINE ouverte, avec accès direct sur ses 3 TERRASSES et son JARDIN.
Son CONFORTABLE ESCALIER vous amène sur son étage de 96 m2, qui est prêt à aménager d'autres espaces ( SALLE de HOME CINEMA, BUREAU, SALLE de JEUX, de SPORT...
Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une très belle exposition, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France )
Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont équilibrés et fonctionnels, et ils sont parfaitement adaptés à une VIE de PLAIN-PIED.
Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre famille, ou en résidence secondaire ( du Plaisir et encore du Plaisir ).
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MATERIAUX sont de qualité, L'ISOLATION est très CORRECTE, les MENUISERIES sont en double-vitrage Bois, le CHAUFFAGE et la production D'EAU CHAUDE sont par POMPE à CHALEUR ( neuve ), la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est NEUVE, elle dispose d'un CHAUFFAGE CENTRAL, d'un POÊLE à BOIS, et son ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( PAC ), et sa taxe foncière de SEULEMENT 950 euros.
Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles sensations immobilières.
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Cette annonce référence 250243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 999 €
1001 m²
6
4
1
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FOURRIER GILLES
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