SAINS - BOURG - Propriété en pierre restaurée - 98 m2 sur te
Sains 35610
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charmante maison en pierre restaurée , alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un village recherché avec un accès rapide à la N176. Idéalement positionnée pour rejoindre Saint-Malo, Cancale et toute la côte, ainsi que le Mont Saint-Michel et Dol-de-Bretagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux au rez-de-chaussée, parfait pour des moments conviviaux. La baie vitrée donne accès à la terrasse orientée plein Sud. Egalement au RDC, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce technique avec le chauffe-eau connecté. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Un atout supplémentaire : des combles aménageables de 40 m2, offrant un potentiel d'espace supplémentaire selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 720 m2, avec un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain pourra accueillir une nouvelle construction: le terrain est en zone constructible. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère sans travaux (aucune anomalie électrique) dans un cadre paisible et bien desservi !
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98 m²
1 990 €
39 m²
720 m²
4
3
2
2
Sud
4
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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