Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité une VILLA avec prestations haut de gamme.
Sur les hauteurs de SAINT-ANTOINE dans le 15ème arrondissement de Marseille, à proximité des axes autoroutiers et de l'hôpital Nord tout en étant AU CALME, le quartier LA MARTINE se démarque par son environnement pavillonnaire et résidentiel.
Visitez sans tarder cette villa exceptionnelle en fond d'un petit lotissement neuf sécurisé, construit en 2020. Aux normes RT 2012, vous bénéficierez d'un confort absolu et économie d'énergie.
Des matériaux de grande qualité vous sont proposés dans cette villa haut de gamme : - veranda déclarée avec son SPA 4 personnes, - cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, de nombreux rangements tiroirs, son réfrigérateur grande capacité double porte, ses équipements électroménagers neufs et sous garantie (lave vaisselle, réfrigérateur, four, hotte, plaque en vitrocéramique, micro onde, petit électroménager) nombreux rangements et casseroliers avec led intégrées, -Fenêtres en PVC double vitrage équipées de moustiquaires sur-mesure
Le Premier étage distribue 3 belles chambres de grande taille, une salle de bain confortable, un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée : - la pièce de vie avec son séjour, Téléviseur grand format compris, - sa grande cuisine toute équipée en électroménager neuf - une salle de douche et son wc en plus, avec coin buanderie et lave-linge
Vous accèderez au grand jardin clôturé, sans vis-à-vis, piscinable. Un stationnement intérieur ainsi qu'un abri de jardin de 7 m² pour ranger tout votre outillage !
Charges d'ASL environ 200 euros / trimestre Taxe foncière : 1238 euros / an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 869 334
