SAINT AUNES: maison de 5 pièces 120 m² avec piscine
Saint-Aunès 34130
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JARDIN - CHAMBRE AU RDC - PROCHE MONTPELLIER - NATURE - PISCINE - CALME - RÉNOVÉ - CLIMATISATION - GARAGE<br><br>Maison de 120m2 sur terrain arboré de 700m2.<br><br>Découvrez cette charmante villa récemment rénovée et positionnée sur les hauteurs de Saint-Aunès<br><br>Dès l'entrée vous serez conquis par la pièce de vie lumineuse triplement exposée. Décorée avec goût et modernité, vous bénéficierez de 3 espaces identifiés: cuisine, salle à manger et salon.<br> <br>La partie nuit est composée de 2 chambres, une magnifique salle de bains moderne décorée avec goût et équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, une buanderie.<br><br>Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres spacieuses donnant accès au jardin et la piscine.<br><br>Vous apprécierez le calme et l'absence de vis à vis de la parcelle. Deux espaces extérieurs distincts vous permettront de profiter de plusieurs expositions en fonction de la saison et de l'heure de la journée.<br><br>Enfin, un place de stationnement et un garage viennent compléter le côté pratique de la maison<br><br>La maison est équipée de la climatisation.<br><br>Les plus de la maison:<br>- situation géographique idéale<br>- une parcelle de 700m2 arborée, calme et sans vis à vis<br>- piscine <br>- pièce de vie triplement exposée.<br><br>Dans un secteur calme et résidentiel, vous serez à 5 minutes du centre commercial, 2 minutes du centre du village et toutes ses commodités: commerces, boulangerie, restaurants, pharmacie, les écoles et collège, la poste ainsi qu'une maison de la santé.<br>Vie associative très développée<br><br>Saint-Aunès, idéalement situé: À 10 minutes de Montpellier, 15 minutes de la plage et à 10 minutes de la garrigue. Vous trouverez les accès autoroute à 5 minutes.<br>L'aéroport et la gare sont à deux pas.<br><br>La taxe foncière est de 1640 pour 2024.<br>Le DPE est noté B et A.<br>Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC et Alicia ROMERO sont à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88 et au O6 03 89 06 07 N'hésitez pas à laisser un message si nous sommes en visite<br><br>Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h)<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Référence annonce : 7413<br>Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2025<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br><br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).<br><br>Maison 5 pièces avec jardin - Proche Montpellier - chambre au RDC - Nature - Piscine - Garage - triple exposition pièce de vie.<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
125 m²
4 152 €
700 m²
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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