Dans un quartier résidentiel prisé, appartement 3 pièces de 74 m2 en dernier étage d'une résidence récemment rénovée (un ravalement de façade effectué et payé en 2024). Idéalement situé à seulement 500 mètres du centre-ville de St-Aygulf, il offre un accès aisé aux commerces, restaurants et plages, tout en jouissant d'un cadre calme et verdoyant. IL bénéficie d'un agencement optimisé pour le confort et la convivialité. Il se compose d'un vaste hall d'entrée qui mène à deux chambres spacieuses, chacune équipée de rangements intégrés, une salle de douche avec WC et d'un WC indépendant pour plus de commodité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue sur la mer. Cette terrasse est idéale pour des repas en plein air ou pour profiter du soleil méditerranéen. La cuisine semi-ouverte combine fonctionnalité et convivialité. Elle est complétée par une loggia fermée, parfaite pour optimiser l'espace de rangement et d'utilisation. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année ainsi que du double vitrage. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. POUR PLUS D'INFORMATIONS : FRANCOIS LECLERE 04.83.12.04.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73.52 m²
4 829 €
3
2
1973
Gaz radiateur
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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