Vente appartement 4 pièces

475 000 €

SAINT-CYR au MONT d'OR, T4 avec terrasse dans Parc

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450

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Au coeur d'un secteur pavillonnaire, dans un Parc arboré et fleuri, au calme et à 15 minutes à pied du village de Saint-Cyr au Mont d'Or, dans une copropriété récente de bonne facture, vous serez conquis par ce bel appartement 4 pièces de 81 m² avec sa terrasse de 22 m² et sa vue dégagée. L'Entrée avec placard dessert une belle Pièce de Vie de 29 m² avec une cuisine meublée et équipée haut de gamme (Schmidt et Siemens), en angle, très lumineuse avec des expositons Sud et Est, toute ouverte sur la Terrasse de 22 m² offrant une vue dégagée, verdoyante et un environnement très paisible. Côté nuit, trois Chambres dont deux avec placards muraux et la plus grande de 14 m² meublée sur-mesure avec double dressing et meubles sous fenêtre. Une Salle de Bains avec double vasques ainsi qu'une Salle d'eau, meublées astucieusement, entièrement faïencées et des toilettes avec lave-mains, un cellier en font un bien idéal pour une famille. Parquet chêne massif dans les chambres. Double vitrage, BSO électrique sur les ouvertures de la Pièce de Vie, chauffage individuel gaz basse consommation et climatisation réversible par pompe à chaleur, rafraîchissement par le sol, vous offrira un confort de vie recherché. Alarme, visiophone et résidence sécurisée. En sous-sol sécurisé, local vélos et local motos. Vous pourrez acquérir, un ou deux box fermés et motorisés, avec possibilité de box pour charger vos véhicules électriques, en supplément. Proche de toutes les commodités avec crèche, écoles, commerces... et avec un accès facile par bus pour Gare de Vaise et le Métro ligne D. Aucun travaux à prévoir avant une vingtaine d'années. DPE: B Ce sera avec plaisir que je vous donnerai plus d'informations sur ce bien de qualité, rare sur le marché, et vous le ferai visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, E-mail : florence.revel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383