Besançon, située dans le secteur prisé de St Ferjeux, sur un terrain de 500 m2, venez découvrir cette maison de 287 m2 dont 196 m2 habitables et sur sous-sol complet de 91 m2. Elle se compose d'une cuisine indépendante de 12 m2, d'un salon-séjour de 27 m2 avec cheminée et parquet en chêne. Une entrée et dégagements de 16 m2, 1 chambre avec parquet et placard de 15 m2, deux autres chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain de 5 m2 et un wc séparé. A l'étage, un plateau brut de 100 m2 peut être entièrement aménagé. Le sous-sol est composé d'un garage de 60 m2, d'une pièce de jeux de 12 m2 et d'une cave de 7 m2. Des travaux de rafraichissement intérieur et extérieur sont à prévoir, cuisine, salle de bain, isolation, trace amiante au sol, mise aux normes de l'électricité, fenêtres du plateau brut en simple vitrage, double sur la partie habitable. Chaudière Gaz. La situation géographique est exceptionnelle, au calme et idéalement située entre le centre ville et l'hopital Minjoz, à proximité du tram et de tout commerce. Maison parfaite pour investissement locatif (immeuble mono propriété) ou une grande famille. TF 2048 EUR Pour des raisons personnelles, les vendeurs m'ont expressément demandé de ne pas prendre de photos. Aussi, je vous invite à prendre rdv et passer à l'agence GHT immobilier au 130 rue de Dole pour échanger sur cette maison avant de la visiter. A bientôt, Yoann Hecht 0634407171
200 m²
1 310 €
500 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
475
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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