SAINT GENIX LES VILAGES- MAISON 4 PIECES 98 M2 - TERRAIN 830 M2
Saint-Genix-sur-Guiers 73240
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Découvrez cette maison récente, construite en 2022, nichée sur une parcelle généreuse de 830 m². Alliant modernité et charme, cette résidence lumineuse et spacieuse saura vous séduire.
Cette maison vous accueille avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre parfaitement à un vaste séjour/salon.
De là, vous avez un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
Au même niveau, vous trouverez une suite parentale qui offre intimité et confort. À l'étage, trois belle chambres.
Une grande salle de bains complète cet étage, assurant fonctionnalité et confort.
Le jardin, méticuleusement aménagé, crée une atmosphère agréable pour des moments de détente en plein air. La parcelle, entièrement close, assure tranquillité et sécurité. Ajoutant une touche de luxe, une belle piscine (6,55 m de long sur 3 m de large) se prête parfaitement aux journées ensoleillées et aux soirées estivales.
Pour votre confort, la maison est équipée de huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Le garage, doté d'une porte motorisée, et les places de parking privées ajoutent au confort de stationnement. Le portail électrique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison.
Située dans un cadre paisible, cette propriété reste à proximité des écoles, des commerces et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et cadre de vie serein.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à Saint-Genix-les-Villages.
Informations Complémentaires :
Superficie : 98 m²
Terrain : 830 m²
Huisseries : Double vitrage PVC / Volet électrique
Chauffage : POMPE A CHALEUR AIR / AIR
Piscine enterrée : Longueur 6.55 m / Largeur 3m
Porte de garage motorisé
Portail électrique
Tout à l'égout
Exposition SUD
Exposition : Sud
Cette annonce référence 236943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
3 561 €
830 m²
5
4
1
1
2022
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DA SILVA JOSEPH
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