SAINT GERMAIN DE PUCH - MAISON PIERRE 264M2- GARAGE - PISCINE
Saint-Germain-du-Puch 33750
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située au coeur de Saint-Germain-du-Puch, à seulement 11 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux
Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de plus de 30 m². La maison dispose d'un séjour de 40 m² ainsi que d'un deuxième salon TV, d'une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand bureau, d'une salle de bain et de deux WC.
L'authenticité des matériaux anciens s'allie ici à une rénovation contemporaine, particulièrement mise en valeur dans l'ancien chai magnifiquement réaménagé.
À l'extérieur, un vaste jardin parfaitement aménagé, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse, vous invite à la détente. Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose de deux accès distincts, d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage de 25 m² attenant.
Laissez-vous séduire par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son cadre de vie paisible et accueillant. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle !
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller At Home : Rudy Mauget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824716385
Maison ancienne
264 m²
2 269 €
40 m²
800 m²
11
5
1
1
2 (séparés)
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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