Vente maison 5 pièces

494 000 €

SAINT JEAN DE MOIRANS MAISON DE 152 M2 + TERRAIN 7000M2

Voiron 38500

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Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle, témoin du riche patrimoine du Voironnais : la maison 'Rossignol', conçue et réalisée en 1929 par l'illustre Abel Rossignol. Cette demeure historique, véritable joyau architectural, est idéalement située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Moirans, au c?ur d?un écrin de verdure de près de 7 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Ce bien d?exception, empreint de charme et d?authenticité, représente une opportunité unique pour un projet de rénovation qui saura respecter et sublimer l?histoire des lieux. Dès l?entrée, vous serez séduit par un grand hall accueillant, desservant une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu?un bureau ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées d?été, avec vue sur la piscine. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d?une salle d?eau. Les combles, abritent une quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire, adaptable selon vos envies et besoins. Le vaste terrain, en plus de son cadre bucolique, est constructible et permet le détachement d'une parcelle, sans compromettre la tranquillité et l?harmonie du lieu. Cette propriété, alliant patrimoine, nature et potentiel de développement, est une véritable perle rare. Ne manquez pas l?occasion de devenir propriétaire de cette maison historique. Une visite s?impose pour en découvrir tout le potentiel. Informations: Surface : 152 m2 Terrain : 7000 m2 constructible totalement clos Assainissement : individuel Travaux : A PREVOIR Chauffage : GAZ de ville Cette annonce référence 248733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 494 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

400

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

88

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)