Saint Jean de Védas - A louer - Local d'activité de 182,00 m²
Saint-Jean-de-Védas 34430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Saint Jean de Védas
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 182 m² environ mitoyen avec un autre local.
LOCALISATION : - Dans une zone artisanale. - Proximité de l'hypermarché Carrefour. - Sortie A709 N° 32 à 7 mn. - Arrêt de tramway à 8 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL : Local mixte entrepôt/bureaux de 327 m² environ décomposé comme suit A l'avant partie activité de 187 m² dont : - 142 m² en RDC divisés en 114 m² de stockage/activité et 28 m² en bureaux/sanitaires. - 40 m² en mezzanine en 28 m² de stockage légers et 12 m² de bureau.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Dalle béton au sol - Carrelage et stratifié dans les bureaux du RDC et étage. - Plafond placo dans les bureaux. - Murs agglos. - Mezzanine : structure bois avec panneaux bois au sol. - Eau de ville. - Electricité : Mono ou Triphasé.
CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de : 1 745,00 - Charges locatives mensuelles HT de : 211,00 dont Taxe Foncière : 2 943,00 HT/AN (incluse dans les charges) Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 956,00 - Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9 - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : 1 mars 2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 140 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 235 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
