Saint-Laurent-du-Pape : Maison lumineuse de 4 pièces avec terrasse, petit jardin, vue dégagée
Saint-Laurent-du-Pape 07800
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<p>Située au calme au fond d'une impasse, sur une parcelle de 480m², cette charmante maison d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et des écoles du centre du village.</p><p> </p><p>L'étage, très lumineux, accueille les pièces de vie : un salon spacieux de 25 m², une cuisine indépendante et moderne ouvrant toutes deux sur une grande terrasse de 16 m² avec vue dégagée sur la vallée de l'Eyrieux. Deux chambres, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau.</p><p>Le sous-sol, partiellement aménagé et non enterré, comprend une chambre d'amis supplémentaire avec chauffage, des toilettes, une entrée indépendante, un grand garage et des espaces de rangement.</p><p> </p><p>La toiture date de 2012, la maison est équipée de double vitrage PVC, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un chauffe-eau solaire, d'un adoucisseur d'eau, et d'un portail motorisé. Un monte-personne (petit ascenseur ouvert) facilite l'accès à l'étage depuis le jardin.</p><p> </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a></p><p>Prix du bien : 216000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente d'un montant de 9900€ TTC</p><p>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023</p><p>Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 2 000 € par an.</p><p>Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)</p><p> </p><p> </p><p> </p>
96 m²
2 250 €
480 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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