Sophie GONZALES vous propose, à la frontière de St Mandé et de Vincennes et au pied du Metro ligne 1, au 4ème étage sur 6 d'une résidence semi-récente, SEUL A L'ETAGE desservi directement par l'ascenseur à code, un très grand appartement de 185m2 carrez traversant.
Cet appartement entièrement rénové récemment dispose d'un séjour/salon de 75m2 sur cuisine ouverte avec un grand balcon filant, 4 chambres (de 17m2, 18m2, 25m2 et 25m2) et3 salles d'eau (douche et baignoire).
Les + : une climatisation totale, une localisation idéale proche du métro, du bois de Vincennes, des commerces et des écoles et possibilité de 2 emplacements de parking en sus!
N'attendez plus pour me contacter et le visiter!
PRIX DE VENTE : 1.888.000 euros frais d'agence inclus (dont 48.000 euros de commission d'agence soit 2.61% du prix de vente).
DPE : Classe climat D indice 230 et GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 euros et 3600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 390832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 2160 euros (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 2160 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
185 m²
10 205 €
5
4
3
4 sur 6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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