Vente maison 5 pièces

304 000 €

Saint-Martin-de-Crau, maison de 4 chambres avec piscine

Saint-Martin-de-Crau 13310

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Rare sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, cette maison avec piscine de 102 m² offre un agencement exceptionnel avec 4 chambres, toutes de belles dimensions, allant de 10,5 m² à plus de 15 m². Vous apprécierez également ses extérieurs soignés, ainsi que ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger chaleureux et convivial, mis en valeur par une magnifique cheminée traditionnelle. La cuisine de marque Cuisinella est moderne et fonctionnelle. La Buanderie/Garage est actuellement aménagée en buanderie, mais cette pièce pourrait facilement redevenir un garage selon vos besoins. Nous terminons pas des toilettes indépendants. 4 chambres de tailles généreuses se trouvent à l'étage. Trois d'entres elles disposent de leur propre espace dressing, offrant ainsi un rangement optimal. Toujours à l'étage, en ce qui concerne la salle d'eau et les toilettes : les deux pièces sont actuellement séparées, mais peuvent être réunies pour former une grande salle d'eau de plus de 6,5 m² selon vos préférences. Cette maison se distingue par son bel espace extérieur comprenant : - une piscine de belle taille : parfaite pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d'été. - une terrasse avec pergola en fer forgé, pour profiter des repas en plein air. - un grand chalet en bois, idéal pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu?un autre abri dédié au local technique de la piscine. - un forage, pratique pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Caractéristiques techniques : - Double vitrage pour un confort thermique optimal - Volets en aluminium garantissant solidité et durabilité - Excellente isolation offrant des performances énergétiques appréciables - Climatisation réversible à l'étage, cheminée traditionnelle et chaudière gaz, pour s'adapter à toutes les saisons. Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel dans un cadre agréable. Elle est située à deux pas d'une école maternelle et élémentaire, d'un lycée et non loin du collège. Un supermarché est également à 5 minutes à pied. Avec ses nombreuses prestations et son environnement privilégié, elle offre un cadre de vie optimal tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 22/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)