Saint Martin de la Cluze : Magnifique Maison en Pierre de 1881 - Charme et Sérénité Assurés
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Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison en pierre, datant de 1881, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance conviviale et son agencement optimisé :
Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement rénovée en 2019, spacieuse et lumineuse, avec un espace salle à manger et un coin salon parfaits pour des moments de partage. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent cet espace de vie.
À l'étage : quatre belles chambres, dont deux dépassant les 20 m², offrent confort et intimité. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau.
Les combles de plus de 60 m² sont aménageables, avec dalles béton et isolation déjà en place, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Pour votre confort :
Chauffage principal au bois, avec radiateurs électriques en complément pour un confort optimal.
Charpente et toiture refaites en 2006, garantissant une bonne isolation et une sérénité durable.
Grand garage de plus de 50 m², construit en 2020, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage.
Terrain de 1 360 m², arboré et agrémenté d'un charmant bassin alimenté par une source naturelle, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Avec une taxe foncière de seulement 1 050 €, cette propriété allie charme, espace et sérénité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ne tardez pas à venir la visiter !
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Cette annonce référence 280064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 806 €
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4
1
1
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1880
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline PAOLI
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